移転を決めたら！

移転案内STEP-賃貸事務所-

賃貸事務所講座

今、部屋を探しています。
ずっと実家暮らしだったので初めての試みです。
賃貸事務所(?)（ミニミニとか）を回っているのですが、その時もらった物件の資料って他の賃貸事務所に見せてもいいものなのでしょうか？
ちなみに、入居予定は２ヶ月位後の事で、彼氏と同棲するための部屋です。
今彼は出張中なので一人で探しています。
彼の意見は聞かなくて良いのでしょうか？
のちの紛争の火種にならないように、確認しておくことは大切だと思いますよ。
で、資料を見せて良いかという御質問ですが、見せてしまってなんの問題もありません。
ミニミニさんに代表される「流通物件」を扱うお店はネットワークを持っていますから、、、ですので、お店においていない物件でも（他社物件）紹介してもらうことが可能です。

自宅を事務所にして株式会社を設立します。
その際、２～３人の社員を雇い入れたいのですが、求人をして、実際に面接の段階で、一般的な住宅が事務所だと不安がられて人が来てくれないのではないかと心配です。
給与などの条件は相場並みか、少し上乗せするとして、設立仕立ての小さな会社に人が来てくれるようになる求人の仕方とか面接の仕方の知恵や工夫があったら教えてください。
（実際の会社の業務としては、資金面も仕事の依頼も安定が見込めます。
将来、会社を大きくしていく段階で、賃貸事務所などに移転する予定です。
）
求人広告に乗せるのには、人の目にはたくさん触れますがお金がかかります。
ハローワークに求人を出されてみてはいかがでしょうか？
私はつい最近までハローワークに通って職探しをしていましたが、かなりの人が来所してましたよ。

賃貸事務所の改造費借りている事務所に対して、壁紙の張替えと通用口作成をすることになりました。
代金は合計で40万円になります。
この場合、賃貸物件の改造であっても、資本的支出として固定資産計上しないといけないのでしょうか？
また、事務所を出る際にはこの通用口を元に戻さなければいけません。
その代金は費用として計上してよいのでしょうか？
おっしゃるとおり、固定資産にしなければなりません。
テナントでは結構多い事例ですが、借りている場所でも壁を塗装したり間仕切りをつけたりする内装工事した場合は工事費用を固定資産計上します。
もちろん減価償却もしなくてはなりません。
元に戻す費用は、敷金を利用しない場合は費用にしていいと思います。
修繕費あたりが適当なのではないでしょうか。
1年以上使う前提で計上する固定資産とは明らかに違いますから固定資産にはできないと思います。

賃貸事務所についての質問です。
大きな部屋が一つのみの事務所ではなく、４部屋位に小分けされている事務所を探しています。
色々なホームページで物件を探したのですが、いつも大きな１部屋のみのスタイルばかりです。
なにか良い検索方法、または良いホームページがあれば教えてください。
賃貸事務所は色々な業種に対応できるように、できるだけ広いスペースを一部屋として設計しているケースが多いと思います。
もし希望のような物件がない場合はパーテーションで仕切ったり、大工を入れて間仕切りを作ってみてはいかがでしょうか。
思い通りに仕切れますよ。
その場合は不動産業者につきあいのあるリフォーム工事会社がいると思うので、無料で見積もりなどを取ってみてください。
不動産業者も契約をとりたいので、値段交渉なども手伝ってくれるかもしれません。
もちろん所有者にリフォームの許可を取ってくださいね。

会社を作りたいのですが業務内容的にはなんでも屋（日常のちょっとしたお手伝い）です。
自宅を（賃貸）事務所にしたら家賃や駐車場等は経費として確定申告の時に減税されますか？
何が？
減税されるものか？
と即答はできません。
個人は所得税、法人も所得税や事業所税を納めるのですが、これらの金額は申告し提出するものです。
自己申告であり、正しく経費を提出・証明することが必要です。
個人よりも事業主、社長になることで、社会的な責任や信用、帳簿などの記録を保管する義務がある反面、経費などが認められ使えるからお得な面も確かにあります。
個人の所得税であるときは、賃貸などの収入と、それらの業務に要した経費なども申告できます。
法人としての申告も必要です、経費として申告するときに、単純に会社として使用したものではないものは注意が必要だといわれます。
たとえば、自動車は、社長であり社員であり、私生活でも使用するようなもので、これは会社の所有するものと考え購入してもかまいませんが、実際どのくらい業務上に必要なものか？
大半は私用である買物や通勤に使用することが主なときは、ちょっと経費として認めるには修正が必要、会社の私物化だと判断されてしまいます。
これらは度が過ぎると修正申告だけでなく罰金が上乗せされます。

1、解約通告をしましょう