移転を決めたら！

移転案内STEP-賃貸事務所-

賃貸事務所百科

賃貸事務所を借りています。
住居の方が多いマンションなので自分で事前退去予告を一か月以上前と勘違いしていました。
契約では６か月になっていますと言われました。
次の物件が決まっているので非常に焦っています。
たしか最近では事務所でも６か月の事前通知は長すぎるので当局から指導がなされているような話を聞いたことがあるような気もするのですが...。
せめて３か月位なら我慢出来るんですけど。
ちなみに保証金５か月、償却一か月となっています。
どなた詳しい方おられますか？
詳しい方とは？
退去予告があなたの勘違いだっただけで6ヶ月前はどうやっても変わりません。
我慢云々ではなく事前に契約書を見れば分かることですから。
契約時に重説を口頭で受け退去予告も説明されていますから自業自得ですよ。

弥生会計スタンダード7を使用しています。
賃貸事務所を撤退したため不動産屋さんから敷金の一部が戻ってきました。
どういう処理（入力）をするのか教えてください。
例敷金として30万円計上→精算後2万円戻る
敷金は本来減額されずに、全額戻ってきます現預金 300,000 / 敷金 300,000しかし、最終月の家賃や修繕費、ハウスクリーニング等の費用を相殺された場合には現預金 20,000 / 敷金 300,000 地代家賃 100,000 修繕費 180,000などとなります。
相殺された内容を確認してください。

賃貸事務所を契約時に利用した、保証人代行サービスへの代金の勘定科目が分かりません。
賃貸で事務所を契約し、その際に保証人として、保証人代行サービスへお願いしました。
その保証人代行サービスへ払うお金の勘定科目は何になりますか？
支払い手数料もまた違う気がしまして。
検索をしても思うような答えが得られませんでした。
宜しくお願いします。
支払手数料で宜しいかと思いますが。
（場合によっては雑費では）

減価償却について。
平成７年８月に中古マンション(約36㎡)を購入、事務所として使用・・・・耐用年数を４８年と計算(※)平成１３年６月に賃貸事務所にする為、約２５万円でリフォーム・・・・資本的支出として資産計上し、耐用年数を４８年と計算平成１９年５月に住居用の賃貸マンションとして、約１００万円でリフォームここで、質問ですが、平成１３年６月に資産計上したものは、どのように扱ったらいいのでしょうか。
廃棄処理？
そのまま減価償却し続ける？
平成１９年５月のリフォーム分は、当然資産計上となると思いますが、耐用年数は48年でいいのでしょうか？
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(※)48年の計算根拠法定耐用年数60年・経過年数14年・簡便法により算出3月決算です。
13年に資産計上したのなら、そこから減価償却なんですが、どこをリフォームしたかによって減価償却期間が異なりますので、４８年で減価償却では違うのでは？
と思います。
ただ、２５万円くらいのリフォームでしたら、減価償却せずに、損金算入で償却してもよかったのではと思われます。
１９年のリフォームもどこをリフォームしたかによって対応がことなります。
トータル１００万でも、個別に損金にもできたりして一括で今年の損金算入することもあります。
３０万を越えるものは現在の法律上、基本は減価償却ですが、どこをどのようにしたか税理士さんと相談することをおすすめします。
した場所によってバラバラですし、４８年での償却はまずないと思います。
また、賃貸なら物件が古くなればなるほど賃料低下は明らかなので、早めに減価償却を取ったほうが税金の面でも有利です。
ざっとみて税金を収めすぎのように思います。
あと、中古マンションは法定耐用年数は６０年と有りましたが、私はＲＣは４７年と記憶しております。
もし違うのであれば失礼しました。

賃貸事務所を探しています。
条件：京王沿線で約８０坪～９０坪、坪単価(共益費込)1万円未満、最寄駅徒歩５分以内。
賃貸契約値下げ交渉の仕方と併せて情報戴けないでしょうか？
ここは不動産屋なんでしょうか？
よく物件を探していて条件をあげて聞いている人がいますけど不動産屋に聞くことだろ？
最初から値下げするつもりで借りる根性もせこすぎ。

6.876坪(22.731㎡)の賃貸事務所を借りている者ですが、以前から室内が狭く感じており実測してみたところ5㎡位狭いことが分かりました。
坪単価1万円の家賃です。
契約の面積が実際の面積と違うことってあるのでしょうか？
それからご存じの方がおられれば、家賃の返還請求についてもお知恵を貸して下さい。
その貸事務所占有部分（室内）と共有部分（ベランダ）に別れてはいませんか？
もし別れてなく占有部分のみだとしたら掲示違反に該当しますが共有（ベランダ）もあるならそれを含めた 22.731㎡表示だと思います賃貸物件も分譲物件も占有と共有に別れてますベランダアルコ～プなどは共有部分として占有ではありませんのでもしベランダアルコ～プなどがあるならその部分が5㎡だと思いますもしそんなのは無くただの部屋だけなら違法です坪単価1万円の家賃なら５万円変換してもらえますよ共有があるなら違法ではありません追加補足を見ました＾＾と言う事はただの箱と考えていいみたいですね図面などの床面積で柱梁など含まれているんでしょうか？
いろいろあります＾＾床面積なら可能性はありましね事務所を借りた不動産業者に聞いてみるのが一番ですね部屋の状況がいまいちわからないのでこのような回答になりました

1、解約通告をしましょう